AG旗舰厅官方网站闵行梅陇安高申陇苑售楼处:位于春申塘以北的春申北区」最新实景图曝光,预计8月15日开放莘庄仲盛展厅!推出建面约107-170㎡三房四房!
2024年5月,安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块!
项目位于闵行梅陇镇,距离地铁15号线KM,地块南部有规划城市水系。用地面积共56433.32平方米,为三类住宅组团用地,容积率2.0,建筑限高50米。
该项目旨在打造一个节能技术与自然气候相呼应,传统文化与时代发展的共生高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。根据规划,项目将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房,预计可售住宅数量将达到约888套。
此外,设计方案还显示,本项目地面将不设置停车位,实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观,以营造宜人的居住环境。同时,楼间距控制在30.1至50.9米之间,确保充足的采光与通风效果。
在建筑结构上,本项目全面采用一梯两户的设计理念,仅1#、5#(总高16层)部分楼栋设有连廊,其余楼栋均实现无连廊设计,以最大化提升居住舒适度。
据爆料,项目预计将推出建面约107㎡3房、128㎡3+1房以及建面约170㎡左右的4房产品,仅供参考,最终以开发商发布为准!
1、公共服务设施、公共空间建设要求:该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施(不计容);
其中:老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
2、其他土地、规划建设条件:该地块住宅层数不得低于8层,地面不得设置停车位项目也是目前上海为数不多能还有「纸面倒挂」的新房项目:
1、公共服务设施、公共空间建设要求:该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施(不计容);
其中:老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
2、其他土地、规划建设条件:该地块住宅层数不得低于8层,地面不得设置停车位!
交通方面:如果从目前的地图导航来看,该地块距离15号线公里。未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通,新建跨春申塘桥,目前初步设计已完成,计划于年内动工;
商业方面:步行约500米有春申景城商业街,800米左右大润发,1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业,可完全满足日常生活所需;
教育方面:参考项目隔壁春申景城,对口的小学为闵行实验小学景城校区,初中为莘松中学春申校区;
其中小学按照目前的情况,至少需要满足2年落户要求,否则会被统筹到畹町校区;另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。(新房不承诺学区)
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